پرش لینک ها

مشارکت در ساخت

اگر شما صاحب یک خانه یا ملک قدیمی هستید می توانید ملک خود را به افرادی که به عنوان سازندگان ساختمان فعالیت می کنند به شکل توافقی مشارکت کنید و صاحب یک یا چند واحد آپارتمان نوساز شوید.

همان طور که از نام مشارکت در ساخت برمی آید نوعی توافق است که در آن طرفین هر کدام سرمایه یا آورده ای را ارائه می کنند و با توجه به نسبت سرمایه مورد نظر با یکدیگر شریک می شوند.

می توانیم برای درک بیشتر شما مثال ملموسی را را ارائه کنیم. اگر شما صاحب یک ملک ویلایی قدیمی یا در زبان عامه کلنگی باشید با توجه به نیاز افراد در سالهای اخیر به مسکن بهترین تصمیم این است که آن را کوبیده و به جایش یک آپارتمان چند واحده بسازید.

اما نکته قابل توجه در این جا این مسئله است شما نه سرمایه این کار نه تجربه و تخصص آن را دارید و در این جاست که مشارکت در ساخت یک گزینه مناسب برای شما است. شما با این قرار داد با سازنده در سود و ساخت و ساز شریک خواهید شد.

در این جاست که مشارکت در ساخت یک گزینه مناسب برای شما است. شما با این قرار داد با سازنده در سود و ساخت و ساز شریک خواهید شد.

  • مهم ترین موضوع در عقد قرارداد مشارکت در ساخت وجود دارد تعهدادت مالک است در صورتی که این بند ذکر نشده باشد قرارداد منعقد نخواهد شد.
  • دومین گزینه مهم در عقد این قرار داد تعهدات سازنده است که شامل پیشبرد عملیات ساخت، پرداخت هزینه های ساختمانی، تعیین هزینه ای به عنوان اجاره بها برای اسکان موقت مالک و همچنین تقسیم عادلانه ملک مبتنی با درصد مشارکت در ساخت است.
  • یکی دیگر از شرایط و نکاتی که در قرار داد مشارکت در ساخت رعایت می شود شرایط فسخ قرار داد از سوی مالک است.
  • نکته ی دیگری که در مشارکت در ساخت مهم است قدرالسهم مشارکت است که در صورتی این بند اضافه می شود که زمین مورد نظر چند مالک داشته باشد. بررسی صلاحیت سازند و مدت زمان قرار داد مشارکت در ساخت از موارد مهم دیگر است.

تیم مشارکت در ساخت کیلا با تجربه چندین ساله به بهترین نحو با شما مشارکت خواهد کرد و در صورت مشارکت شما با سازندگان دیگر تیم کیلا با مشاورین حقوقی ماهر خود جهت انعقاد قراردادهای مشارکت شما می توانند یاری رسان شما باشند.

قسمتی از توانایی های تیم کیلا برای عقد قرارداد با سازندگان در پروژه های مختلف:

  1. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای املاک مسکونی
  2. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای املاک لوکس (لاکچری)
  3. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای ملک وقفی
  4. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای ملک برج باغ
  5. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای ملکی با چندنفر ورثه
  6. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده به املاکی که تعداد مالکین زیاد است
  7. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای املاک تجمیعی
  8. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای املاکی که در بافت فرسوده و یا ناپایدار قرار دارند.
  9. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای املاکی که مصوبات کمیسون ماده ۵ و غیره دارند.
  10. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای تجمیع چند ملک مسکونی و تجاری
  11. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای املاک تجاری اداری
  12. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای ویلا سازی
  13. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای املاک بلند مرتبه
  14. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای ساختمان های نیمه کاره
  15. تنظیم قرارداد و معرفی سازنده برای املاکی که قصد فروش و مشارکت دارند.